IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Спирина, 2 (Красное Село) ТСЖ
Sergo
сообщение 4.8.2011, 13:35
Сообщение #1


Люблю INFO-LAN
************

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 25894
Регистрация: 24.9.2006
Из: Петергоф, Рамбов, Красносельский
Пользователь №: 37



В ТСЖ на Спирина, 2, где в прошлом году инициативная группа жильцов поменяла правление, учатся экономить ресурсы и заботиться о безопасности жилья. Но жизнь товарищества омрачают висящие на нем старые долги, в которых не виноваты ни жители, ни новое руководство.
Капля копейку бережет

Недавно на Спирина, 2 поставили общедомовые приборы учета воды. Посмотрели данные по одному из подъездов. Раньше, исходя из начислений по нормативу, платили за день за 144 кубометра воды, по счетчику за день расходуется 80 кубометров. Экономия почти вдвое.

Надо еще разобраться с тем, чтобы те, у кого нет квартирных счетчиков, по-честному платили за количество проживающих. Недавно у участкового возник повод посетить одну из квартир. Оказалось, хозяйка сдала ее пятерым приезжим с юга. У арендаторов регистрация в порядке, есть договор. Но счетчиков воды в квартире нет. Значит у ТСЖ есть основание брать за воду с пятерых.

Летом многие жильцы приносят бухгалтеру ТСЖ справки из садоводств, что живут на даче, а значит водой не пользуются. Председатель ТСЖ Людмила Александрова говорит: «Мы будем просить, чтобы на этих справках расписывались соседи - что человек действительно не жил в квартире летом». «Садоводов» наверняка поубавится. Если человек не живет какое-то время в квартире, и ему так важна экономия, ему будет нетрудно взять визы у соседей. Люди должны понимать, что если кто-то хитрит, то его «экономия» падает лишней платой на соседей за общедомовой расход воды. Впрочем, если человек мало и редко расходует воду, всегда есть простой выход - поставить счетчик.

Есть, правда, еще и те, кто научился «дружить» со счетчиком -приносят нереально низкие показания...

Все это может кому-то казаться копанием в мелочах. Но в них не придется копаться, когда люди привыкнут к элементарной честности. И чем лучше мы сегодня покопаемся, кто, сколько и почему платит за воду, тем скорее наступит день, когда будет наведен порядок, и думать, и писать об этом больше не придется.

Это касается не только расхода воды. Куда большая проблема - неплательщики квартплаты. На Спирина, 2 есть жители, задолжавшие уже по 200 тысяч рублей.

«Мы подготовили 16 дел в суд. На некоторых это подействовало - стали выплачивать долги», -говорит Людмила Александрова.

Кто украл велосипед?

В подъездах дома установили видеонаблюдение. Жизнь показала, что мера была правильной. Стали раскрываться мелкие кражи. С одним воришкой уже работает участковый. Если бы не камера, его бы не «вычислили». В другом случае стало ясно, что велосипед из подъезда украл кто-то из его же жителей.

Видеонаблюдение - это и профилактическая мера. Оно есть, и о нем знают. И происшествий меньше.

Проблемой остается оплата, которая берется только с собственников жилья, но не берется с нанимателей, хотя камеры в подъездах нужны всем. Город как собственник квартир не разрешил включать эту строку в квитанции.

Чужие долги

Головной болью для ТСЖ «Спирина, 2» остается деятельность прежнего руководства товарищества. Недавно арбитражный суд подтвердил долг размером 3 миллиона 217 тысяч рублей перед государственным учреждением «Жилищное агентство Красносельского района», образовавшийся в 2006-2007 годах. Тогда у ТСЖ не было прямых договоров с теплоснабжающими и другими организациями, предоставляющими коммунальные услуги; деньги перечислялись через ГУ ЖА. Но до ГУ ЖА, как выяснилось, доходили далеко не все деньги.

Люди, исправно оплачивавшие жилье и коммунальные услуги, ни в чем не виноваты. Не виновато и новое руководство ТСЖ, которое потому и решилось взять бразды правления в свои руки, что в управлении домом ощущалось неладное. Но по закону новое правление - правопреемник старого, и товарищество (то есть сами жильцы) должно отвечать по его долгам. С документами по поводу долга члены ТСЖ могут ознакомиться в правлении.

Как рассказывает Людмила Александрова, была надежда, что истек срок давности по взысканию долга, сотворенного прежним руководством. Но решающим аргументом стали счета более чем на три миллиона от ГУ ЖА, в получении которых в июне 2007 года расписалась тогдашний бухгалтер Тамара Жучкова. У которой у первой имело бы смысл спросить, куда подевались деньги граждан, если их не перечисляли за услуги жилищному агентству.

Жители дома, платившие квартплату во времена накопления трехмиллионного долга, собираются подавать в суд, чтобы доказать виновность конкретных лиц из прежнего руководства ТСЖ в исчезновении денег и снять с себя повторно «повешенную» на них как членов товарищества сумму. Но добиться истины, по-видимому, будет непросто.

Хотя в случившемся есть и вина самих жителей дома. Будучи членами ТСЖ, на протяжении нескольких лет они совершенно не интересовались, кто и как управляет домом и как расходуются их деньги. Теперь приходится наверстывать.


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Sergo
сообщение 22.8.2011, 14:10
Сообщение #2


Люблю INFO-LAN
************

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 25894
Регистрация: 24.9.2006
Из: Петергоф, Рамбов, Красносельский
Пользователь №: 37



Цитата
В подъездах дома установили видеонаблюдение. Жизнь показала, что мера была правильной. Стали раскрываться мелкие кражи. С одним воришкой уже работает участковый. Если бы не камера, его бы не «вычислили». В другом случае стало ясно, что велосипед из подъезда украл кто-то из его же жителей.
Видеонаблюдение - это и профилактическая мера. Оно есть, и о нем знают. И происшествий меньше.
заказать услугу видео наблюдение и в своей парадной можно в теме http://forum.info-lan.ru/index.php?showtop...mp;#entry322483


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Sergo
сообщение 11.9.2015, 12:10
Сообщение #3


Люблю INFO-LAN
************

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 25894
Регистрация: 24.9.2006
Из: Петергоф, Рамбов, Красносельский
Пользователь №: 37



UP


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 21.1.2018, 3:34